Застройка ЦПКиО

26 декабря в администрации нашего города состоялись общественные слушания по вопросу о проведении реконструкции ЦПКиО.


Небольшой экскурс в историю вопроса

В настоящее время строительная компания «КомСтрин-Рязань» добивается разрешения на строительство на территории парка элитного жилого комплекса на 1500 квартир, а также строительство крупного развлекательного комплекса с аквапарком. Для строительства этих объектов застройщик добивается выделения 5 га, которые предполагается получить путем отчуждения от территории парка и «очистки» от зелени. Заявляемое место строительства жилого комплекса: часть парка от улицы Братиславской до пруда, противоположный берег пруда. Заявляемое место строительства развлекательного комплекса: участок парка от входа на ул. Островского до бассейна «Буревестник».

Основным аргументом инвестора для получения разрешения на строительство является сегодняшнее состояние парка: его запущенность и якобы криминализованность. Застройщик декларирует свои намерения выполнить работы по реконструкции и благоустройству всей территории парка (подробнее об этом ниже) в обмен на передачу под строительство 5 га земли, принадлежащей парку.

Предложение застройщика вызвало протест у части депутатов городского совета, благодаря чему рязанцы смогли узнать о проекте до его принятия администрацией города.

Аргументы противников проекта застройки парка приводить не имеет смысла – они понятны всем и разумны.


Общественные слушания

Решение о передаче части территории парка в частные руки в рамках существующего правового поля не может быть принято без выполнения процедур, подтверждающих согласие с ним жителей города.

Поэтому администрацией Рязани были организованы общественные слушания, предусматривающие выступление застройщика и обсуждение проекта с представителями общественности.

Слушания состоялись 26 декабря. На них выяснилось следующее.

Застройщик прикрывается красочным проектом комплексной реконструкции парка, включающей очистку пруда и повышение уровня воды в нем, затапливание оврагов, оборудование набережных, установку нового освещения и тротуарных дорожек, фонтанов, аттракционов, «домов цветов» и прочее…

На самом же деле данный проект является «стратегическим». В рамках данного предложения в обмен на право строительство застройщик обязуется выложить тротуарной плиткой дорожки, установить освещение, обустроить входные группы и установить памятник Пушкину на территории парка. Все остальные работы могут быть проведены позже другими инвесторами.


Подавляющее большинство рязанцев выступило против застройки.

В завершении слушаний было объявлено, что мнение горожан будет учитываться на основе письменных заявлений с изложением своей позиции (в свободной форме), сданных в Горсовет до 29 декабря.


Небольшой анализ

Ниже приводятся некоторые предположения о том, какие последствия может иметь реализация проекта строительства жилого комплекса на территории парка.

По нашему мнению, строительство элитного 1500 квартирного жилого комплекса должно повлечь за собой изменение инфраструктуры не только парка, но и Горрощи.

Очевидно, что строительство жилого комплекса и крупного развлекательного центра положит начало дальнейшему сокращению парковой площади, в пользу коммерческих объектов на его территории. Причем проводиться это будет в рамках обустройства территорий, прилегающих к уже построенному...

Сам парк из ландшафтного превратится в «коммерческий». Это означает, меньше зелени и чистого воздуха, но больше технических сооружений и автомобилей (как обслуживающих, так и доставляющих отдыхающих).

Парк из тихого места для спокойного отдыха превратится в место постоянного скопления людей.

Обустраивать зеленую часть парка особенным желанием никто не горит…

Прилегающие к парку улицы будут заставлены автомобилями посетителей развлекательного центра и жилого комплекса. Движение по этим улицам также возрастет в разы. Наверняка, проект предусматривает строительство парковок, но совершенно ясно, что принять всех они не смогут – число автомобилей на душу населения растет слишком быстро. А инвестор не станет жертвовать «полезной» площадью под стоянки (пусть и подземные).

В совокупности это приведет к тому, что будет как сейчас в «Приолэнде», в котором от парка осталось несколько деревьев.

———-

Мы за сохранение целостности ЦПКиО и против отчуждения земельных участков парка под строительство. Тем более, такое крупное – что неминуемо повлечет за собой коммерциализацию всей территории парка.